一家公司就像一个自然人。当资本链断裂时，我们必须考虑破产清算。在这个过程中，债权人的权益也可以得到保护。因此，今天，企服快车财税小编将详细介绍“开发商破产清算赔偿顺序”，希望对您有所帮助。

一、开发商破产清算赔偿顺序

房地产开发企业破产债权清偿顺序如下：

(一)被拆迁人签订房屋产权交换拆迁安置补偿协议的支付房屋请求权；

(二)建设工程价款优先；

（3）银行抵押权和预售商品房购房者的申请权，按照登记顺序赔偿抵押品或特定物品。预售商品房消费者购房者不能从破产企业无担保财产中清偿的，可以从抵押品价格变更中分离一定比例的优先赔偿；

(四)破产费用及共益债务；

（5）预售商品房消费者购房者的请求权和消费者购房者支付的定金本金（设定优先赔偿上限或比例）、劳动债权（包括职工工资、医疗、残疾补贴、养老费用、基本养老保险、基本医疗保险费用、法律、行政法规规定的职工补偿）;

(六)所欠税款和前项规定以外的社会保险费用；

(七)普通破产债权。

二、清算组的职权

清算组在清算期间行使下列职权：

1、清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；

2、通知、公告债权人；

3、处理与清算有关的公司未了结的业务；

4、清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；

5、清理债权、债务；

6、处理公司清偿债务后的剩余财产；

7、代表公司参与民事诉讼活动。

三、公司法中的清算程序是什么？

公司法中的清算程序主要是：

（一）成立清算组，并办理备案

公司解散清算的，清算组应当自成立之日起１０日内将清算组成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案。备案应提交以下材料：

公司清算组负责人签署的《公司备案申请表》；清算组人员基本情况；公司签署的《授权委托书》；股东会关于成立清算组的决议；公司《企业法人营业执照》副本复印件。

（二）通知、公告债权人

清算组应当自成立之日起１０内通知债权人，并于６０日内在报纸上公告。通知和公告内容应包括公司名称、住所、法定代表人、注册号、注销原因、清算开始日期、清算组人员及工作地址、申报债权的期限、地点和注意事项等。

（三）债权申报和登记

债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。

（四）清理公司财产，编制资产负债表和财产清单，制定清算方案，报股东会或法院确认

清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

（五）执行清算方案，分配财产

清算组根据股东会确认的清算方案对公司财产进行分配，公司财产法定分配顺序为：

１、支付清算费用；２、支付职工的工资、社会保险费用和法定补偿金；３、缴纳所欠税款；４、清偿公司债务后；５、清偿完毕上述款项后的剩余财产，除公司章程另有规定外，有限公司按照股东的出资比例分配。

清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照规定清偿前，不得分配给股东。

（六）编制清算报告，并报告确认

公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认。清算报告应包括以下内容：

１、债权债务已清理完毕；２、各项税款、职工工资已经结清；３、已发布注销公告。