破产清偿工资优于抵押权吗

公司破产之后，必须要根据规定安置员工，并且给予员工补偿金，否则可以提起劳动仲裁，那么破产清偿工资优于抵押权吗？接下来将由企服快车财税小编为您介绍关于破产清偿工资优于抵押权吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、破产清偿工资优于抵押权吗

对于特定担保财产其权利人享有优先受偿权(优先于职工工资的优先权)；但债权人享有优行受偿权利未能完全受偿或没有实现的债权则作为普通债权(此时职工工资则优先于普通债权)。

破产清偿顺序，是指法律规定的对不同性质破产债权在分配时的先后次序。

中国企业破产法（试行）第37条规定的破产清偿顺序为：

1、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；

2、破产企业所欠税款；

3、破产债权。

破产财产依清偿顺序逐一分配，前一顺序债权全部清偿之前，后面顺序的债权不予分配。

破产财产不足清偿同一顺序债权的，按照比例分配。

二、开发商破产有使用权业主怎么办

首先,开发商破产如果房屋已经建好,要看有没有办理预告登记,如果办理了预告登记,那么享有的房屋权利是受到保护的。

其次,如果开发商没有建造完毕就直接卷款逃跑,属于根本违约,根据《民法典》第五百七十七条 当事人企服快车不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

甚至可以主张解除合同。

最后,起诉问题,虽然开发商可能破产逃跑,但是根据《民诉法》:

第一百一十九条起诉必须符合下列条件:

(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二) 有明确的被告;

(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖,只要被告明确,仍然可以提起诉讼。

三、破产申请书

1、首部

（1）标题。

居中写明：“企业法人破产还债申请书。”

（2）当事人的基本情况。

债务人提出申请的，应写明企业法人的全称和所在地址，法定代表人姓名和职务以及电话号码和邮政编码，不写申请人的基本情况。

债权人提出申请的，分别写明各自的基本情况，债权人是法人或其他组织的，写明单位的全称和所在地址，法定代表人（或主要负责人）的姓名和职务以及电话号码和邮政编码;债权人是公民的，写明其姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址以及电话号码和邮政编码。

被申请人为债务人，应写明其基本情况。

（3）请求事项。

债务人申请的，则写“请裁定宣告申请人破产还债”;债权人申请的，则写“请裁定宣告被申请人破产还债”。

2、正文

（1）事实。

债务人申请破产还债的，则应当写明：

① 企业情况。

应写明企业性质，何时在工商管理部门登记注册和登记核准号，固定资产和流动资金的数额，经营的范围和方式，产品的名称、规格，职工人数等。

② 经营情况。

简叙经营生产情况，何时开始亏损，亏损情况，原因是什么，采取过何种扭亏转盈的措施，效果如何等。

③ 欠债情况。

要写明主要债权债务关系形成的情况，共欠债多少元，所欠债务是否到了偿还的期限;拖欠税务机关税款多少元，亏欠本企业职工工资和劳保费用等各多少元，内外共欠债多少元，企业所欠债款与企业固定资产和流动资金相比，前者数额已相当或超过了后者的数额。

④ 破产还债，已征得企业上级主管部门或政府授权部门的同意。

列举证据，债务人申请破产还债的，应当提供的材料有：企业亏损情况的说明、会计报表、企业财产状况明细表和有形财产的处所：

债权人申请破产还债的，事实部分则应当写明：

① 债权债务形成情况。

应当写明何时何地因为什么形成了债权债务关系，债权是什么性质，数额多少，债权有无财产担保，具体情况如何，债权是否到了履行期限等。

② 讨债情况。

债权人何时何地以何种方式进行讨债，结果怎样。

根据掌握的资料，说明债务人亏损严重，资不抵债，已符合法定破产还债条件。

列举说明，债权人申请破产还债的，应当提供的材料有：债权发生事实的有关证据;债权性质、数额的证明材料;债权有无财产担保，有财产担保的，应当提供证据;债务人不能清偿到期债务的有关证据，等等。

（2）理由部分：

一是依事论理，一是依法论理。

债务人制作的申请书，理由部分应说明事实已充分证明企业亏损严重，无力清偿到期债务，具备了法定破产条件;若不采取破产措施，则企业亏损日益严重，将使国家、集体、企业以及债权人等受到更大的损失等等;并援引我国《民事诉讼法》或《破产法》有关条款作法律根据，最后再说明一下，申请破产已得到上级主管部门或者政府授权部门同意。

债权人制作的申请书，理由部分，也应说明事实已证明被申请人经营亏损严重，资不抵债，具备了破产还债的条件，为了保护债权人的合法权益，使债权人免遭更大的损失，不至于一无所获，请人民法院裁定宣告被申请人破产还债等等。