如果产权酒店申请破产，酒店此时不能再履行合同，债权人只能在清算时申报债权并偿还债权。因此，接下来，我们将向您介绍产权酒店破产业主的知识，希望能帮助您解决相应的问题。

一、产权酒店破产业主怎么办？

现在因为申请破产，没有实际履行能力，可以依法提出解除合同，要求退还购房款。必要时，公司账户可以通过财产保全查封。

二、破产不予受理的裁定能再审吗

破产不予受理的裁定能否再审并没有明确的规定，实践中的做法也不一致。从法理上来说，破产申请的不予受理裁定应当适用再审程序，首先，我国民事诉讼法并未将破产申请的不予受理裁定排除适用再审程序。其次，赋予当事人对破产申请不予受理裁定申请再审的权利，有利于削弱地方保护主义对人民法院受理破产案件的干扰。再者，赋予当事人对破产申请不予受理裁定申请再审的权利，有利于推动企业破产法和破产审判实践的发展。

三、怎样申请更换破产管理人

各国破产法一般认为，有损害债权人及债务人利益的行为、违法行为或其他不宜担任破产管理人一职的事由，可以构成破产管理人的解任事由。日本及我国台湾地区的破产法都规定在破产管理人对破产财团有侵占、贪污等行为时，法院可以依职权或者根据债权人会议的决议将其撤换。美国破产法第324条没有明确规定法院可以以何种事由解任管理人，但传统的司法实践标准是管理人有欺诈或实际损害破产财团的行为的，得被解任。