在现代社会，婚姻房产纠纷日益常见，许多人对此类纠纷的了解却仅限于表面。作为一位精通民事诉讼法律咨询的专家，我希望通过本文，为大家揭开婚姻房产纠纷的神秘面纱。

一、婚姻房产纠纷的类型及解决办法

1. 夫妻共同财产分割：根据我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当予以平等分割。在离婚时，双方可协议分割，如协议不成，可诉诸法院判决。

2. 房产归属争议：房产归属争议主要涉及婚前购房、婚后购房及房产赠与等方面。对于婚前购房，一般认定为个人财产；婚后购房，如企服快车出资，认定为夫妻共同财产；房产赠与，如无特别约定，认定为夫妻共同财产。

3. 房贷债务分担：离婚时，夫妻共同债务应予以偿还。如企服快车承担全部债务，可凭协议或法院判决向另企服快车追偿。

二、如何避免婚姻房产纠纷？

1. 提前了解法律法规：了解婚姻法及相关法律法规，对婚姻房产纠纷有基本认识，以便在遇到问题时作出明智决策。

2. 签订婚前协议：对于婚前婚后房产归属、债务分担等问题，双方可通过签订协议明确约定，避免纠纷。

3. 保持沟通：婚姻中，双方应积极沟通，充分了解彼此意愿，避免因误解而导致纠纷。

三、遇到婚姻房产纠纷怎么办？

1. 咨询专业律师：在纠纷发生后，及时寻求专业律师意见，了解自身权益。

2. 搜集证据：如涉及房产购买、出资证明等，应及时搜集相关证据，为诉讼做好准备。

3. 诉诸法律途径：在律师建议下，选择合适的法律途径解决问题。

总之婚姻房产纠纷并非无法预防和解决。只要我们充分了解法律法规，积极沟通，签订协议，并在纠纷发生后寻求专业律师帮助，定能化解纠纷，维护自身权益。希望本文能为您提供有益启示，让您在婚姻房产问题上少走弯路。

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