在日常生活中，企业按照《中华人民共和国印花税暂行条例》、《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》缴纳印花税。租赁合同也是缴纳印花税的主要合同类型之一。今天，小伟将带您学习如何正确缴纳租赁合同印花税。

一、文件依据

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》：

第一条 在中华人民共和国境内书立、领取本条例所列凭证的单位和个人，均为印花税纳税人（以下简称纳税人），应当按照本条例的规定缴纳印花税。

第二条 以下凭证为应纳税凭证：

1.购销、加工承包、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储、贷款、财产保险、技术合同或具有合同性质的凭证；...

租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车、机械、器具、设备等，按租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。

二、纳税义务发生时间

应税凭证设立或者领取时贴花，即签订合同时贴花、书据立据时贴花、开户时贴花、领取许可证时贴花，不得延长至凭证生效日期。

三、支付方式

印花税由纳税人按照规定自行计算应纳税额，购买并一次性贴上印花税票(以下简称贴花)。

四、案例说说

在缴纳印花税的实际操作中会遇到哪些问题？让小微申税通过以下四个案例带您了解一些注意事项。

2021年1月，一家一般纳税人企业签订了租赁期为3年的房屋租赁合同，每月租金为1万元。2021年1月企业应申报多少印花税？

分析：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）和《印花税目税率表》，财产租赁合同印花税范围“包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车、机械、器具、设备等。立合同人应当按照租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。企业按租赁合同总金额36万元，按千分之一申报印花税360元。

[案例2]2019年1月，一家小规模纳税人企业签订了租赁期为3年的房屋租赁合同，每月租金1万元。2019年1月企业应申报多少印花税？

分析:根据《上海市人民政府关于减征本市小规模增值税纳税人部分地方税费的通知》(沪府规定)〔2019〕10号)规定，2019年1月1日至2021年12月31日，减征资源税、城市维护建设税、房产税、城市土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）50%、耕地占用税和教育费附加，地方教育费附加。

因此，合同申报的印花税应在360元的基础上减半，即180元。

因此，合同申报的印花税应在360元的基础上减半，即180元。

[案例3]2021年1月，一家一般纳税人企业签订了租赁期为3年的房屋租赁合同，每月租金1万元，物业管理费100元。2021年1月企业应申报多少印花税？

分析：根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》（1988）财税字第255号）第十条、第十七条，印花税只对税目税率表中列出的凭证和财政部确定的其他凭证征税。同一凭证适用于两个或两个以上经济事项的不同税目税率。如果分别记录金额，应分别计算应纳税额。加入后，按总税额贴花；未分别记录金额的，按税率高的计税贴花。

物业管理费不属于印花税征税范围，因为与物业管理费相关的服务项目没有列在印花税税目税率表中。

由于与物业管理费相关的服务项目没有列在印花税税目税率表中，物业管理费不属于印花税的征税范围。因此，企业签订的合同应在列出两项经济事项的基础上单独计算，只计算房屋租金部分，并根据财产租赁合同记录租金金额的1‰贴花。所以还是选择360元。

[案例4]2021年1月，一家一般纳税人企业签订了房屋租赁合同，月租金1万元，月租金结算，租赁期限暂不确定。2021年1月企业应申报多少印花税？

分析：根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字）〔1988〕25)有些合同在签订时无法确定纳税金额，如技术转让合同中的转让收入，按销售收入的一定比例或利润分成；财产租赁合同仅规定月（日）租金标准，无租赁期限。对于这类合同，签订时可按5元定额贴花，以后结算时按实际金额计税，补贴印花。

所以暂时按5元贴花。

五、注意事项

通过以上案例，我们必须对租赁合同的印花税如何贴花有更好的了解，所以现在税务申请小微总结注意事项：

1.2019年1月1日至2021年12月31日，小规模纳税人减半征收印花税；