对于企业财务人员或者老板来说，那么你需要实时了解相关的税收法律法规。毕竟关系到你的事业发展和税收保障。那么什么是契税法呢？契税法有什么变化？

什么是契税？

契税是指不动产(土地、房屋)产权转移变更时，按照当事人签订的合同中的生产价格的一定比例向新的所有人(产权人)征收的一次性税收，属于财产转让税，由产权人缴纳。

《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。近日，财政部、国家税务总局联合发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》号(财政部、国家税务总局公告2021年第29号)，明确契税法实施后继续执行的契税优惠政策。具体有哪些？

因离婚、夫妻共同财产分割导致土地、房屋权属发生变化的，免征契税。

城镇职工按规定首次购买公有住房，免征契税。

公有单位为解决职工住房问题，采用集资建房建设的普通住房或者单位购买的普通商品住房，经县级以上地方人民政府房改部门批准，按照国家房改政策向本单位职工出售。职工首次购买住房的，按公有住房免征契税。

已购公有住房在缴纳土地出让价款后成为完全自有住房的，免征契税。

外国银行分行根据《中华人民共和国外资银行管理条例》及其他相关规定改制为外商独资银行(或其分行)。改制后的外商独资银行(或其分行)承担原外国银行分行房屋所有权的，免征契税。

契税法的变化：

1.法定税率没有改变。

003010维持《契税法》规定的3% ~ 5%的税率，但没有上调。只是根据税收法定原则，调整了适用税率的确定程序：

由省人民政府确定，由省人民政府提出并报同级人民代表大会常务委员会决定，然后按规定备案。

二是征税范围略有调整。

《暂行条例》规定的征税范围略有调整。最重要的是将“集体经营性建设用地流转”纳入征税范围。

三是优惠对象有所扩大。

《契税法》在原有优惠的基础上，对部分非营利组织免征契税。《契税法》同时明确，婚姻关系存续期间夫妻之间土地、房屋权属发生变更的，法定继承人继承土地、房屋权属可以享受免征契税。

第四，申报纳税更方便。

《契税法》申报期和纳税期合二为一，纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前，可一次性完成申报和纳税。

5.纳税人权益更有保障。

《契税法》还明确了退税情况，加强了涉税信息的保密，这是充分保障纳税人权益的重要体现。

什么是契税法？契税法有什么变化？这两个问题就说到这里吧，希望能帮到你。