房子属于产品，他是一种财产，因为他有特殊的特点，所以叫房地产毕竟是产品，所以他在交易时会产生税收。那么交易的二手房税是怎么算的呢？

第一、契税

家里第一套，面积在90平方米以内按1%扣除。如果是第二套，则为1%；

家里第一套，面积90平方米以上按1.5%扣除，如果是2%，

注：以家庭为单位，年满18岁，具有民事行为能力的第一套是独立的 家庭。

1.需要强调的是，契税可以在特殊情况下减少，如无房家庭，近半年拆迁，有拆迁协议，此时转让可以减少，只支付多余的部分，多余的部分意味着你买的房子比拆迁贵，所以有哦价格差异，如果不拆迁贵不需要补充价格差异

2.契税发票的开票人是买受人的名字，即中介合同中的乙方，乙方有理有据

第二、个税

注:如果你买的房子是甲方户下家庭唯一的房子，这个费用是不用交的。 所以买房的时候一定要问清楚

1、1%的税率，这是住房税率，商业是指4%

2、个人所得税是卖方的名称，即中介合同中的甲方。理论上，这个费用由甲方承担，所以我们在签订合同时也应该注意这一点。

同时，你可以利用这一点来降低业主的价格

第三，增值税

如果你买的房产证满了2年，这个费用就没有了。