破产在法律层面而言，并不是指一个人已经没有钱了，而是一个人不仅没有钱了，他还欠着别人的钱，这样才是符合破产的要件。那么如果我在外面租了一个房子，而房东破产了，房屋肯定就要被拍卖了，这样房东破产被财产清算会影响原租户吗？接下来就由企服快车财税小编带大家了解一下吧。

一、房东破产被财产清算会影响原租户吗

承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。

私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。

二、破产财产分配顺序种类

1、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；

2、破产企业所欠税款；

3、破产债权。破产财产依清偿顺序逐一分配，前一顺序债权全部清偿之前，后面顺序的债权不予分配。破产财产不足清偿同一顺序债权的，按照比例分配。

三、公司破产的程序

1.破产申请；

2.法院裁定受理；

3.指定破产管理人；

公司进入破产程序后，原有的公司法定代表人、董事、总经理，监事等人员不再行使原有职权，公司需要交给破产管理人管理。

4.破产管理人接管破产企业；

破产管理人的主要职责是管理破产企业，负责破产企业的清算、重整或者和解。破产企业的日常事务都由破产管理人决定。

5.审计、评估；

6.接受债权申报；

7.召开债权人会议。