近年来，我国房地产市场呈现出许多不正常的现象，其中最突出的就是违法违规融资。针对这一问题，国务院办公厅近日发布了重要文件，要求对房地产市场进行整治，特别是要重点打击违法违规融资。

一、房地产市场乱象问题

房地产市场一直都是社会关注的焦点之一，因为它涉及到大量的人民群众切身利益。近年来，由于种种原因，房地产市场出现了一些不正常的现象，主要包括以下几个方面：

（一）房价上涨过快。不少城市的房价远高于市场均价，经济不发达的地区也出现了高房价的情况。

（二）土地价格过高。由于城市土地的稀缺性，导致市场上的土地价格居高不下。土地成本过高不仅推高了房屋价格，也影响了开发商的利润。

（三）市场竞争不充分。由于产权保护不够、市场信息不对称等原因，导致市场竞争不充分，开发商不敢投放新房源，房屋供应不足。

（四）违法违规建房现象。有些开发商在未获得相关许可证的情况下，擅自建设房屋，严重违反了相关规定。

（五）违法违规融资。一些企业为了获得资金，采用各种违法手段进行融资，严重危害了市场正常经营秩序。

二、国务院办公厅整治房地产市场的要求

针对上述问题，国务院办公厅发布通知，要求加强房地产市场的整治工作，着力解决房地产市场的乱象问题，特别是要重点打击违法违规融资。

具体要求如下：

（一）加强市场准入监管。对房地产市场涉及的各种准入条件进行严格规定，对不合格企业进行限制和处罚。

（二）加强土地供应管理。对于非标准地块的土地，应有明确的土地开发标准，并加强对土地出让过程的监管。

（三）规范市场竞争秩序。加强对房地产市场的监测，推进市场竞争的公平透明。严格执行法律法规，打击各种不正当竞争行为。

（四）主动稳定房价。采取积极措施，调节房价变化，确保房地产市场的稳定发展。

（五）加强违法违规融资打击。对于违法违规融资行为，要从源头进行打击，减少风险，维护市场的正常秩序。

三、重点打击违法违规融资

其中，重点打击违法违规融资，是整治房地产市场乱象的关键措施之一。

近年来，在经济形势下行的情况下，许多开发商为了获得资金，采用违法手段进行融资，严重危害了市场正常经营秩序。违法违规融资行为，包括以下几种情况：

（一）借贷不合规。某些开发商在没有获得相应银行资质的情况下贷款或担保，严重违反了相关规定。

（二）假借租赁。某些开发商在需要资金的情况下，将房产出租，然后通过贷款的方式进行融资，严重违反了相关规定。

（三）虚增资产。某些开发商为了获得贷款资格，虚增资产的价值，严重损害了金融的正常秩序。

针对上述问题，国务院办公厅要求加强违法违规融资的打击力度，减少风险，维护市场正常秩序。具体要求如下：

（一）建立规范的融资市场。加强对房地产融资市场的监管和规范，制定相关法规和制度。

（二）加强宏观监管。国务院办公厅要求各级政府加强对融资监管的力度，监测风险，减轻市场风险。

（三）强化金融风险防范。各级金融机构要做好风险控制工作，避免对房地产市场的过度依赖，加强风险防范。

（四）加强执法力度。加大对违法违规融资行为的查处力度，对于违法机构和个人进行严肃处理，打击各种违法行为。

（五）加强宣传教育。加强对于法律法规和规章制度的宣传教育，提高公众的法律意识和风险意识，让公众避免陷入违法违规融资。

四、结语

整治房地产市场，重点打击违法违规融资是当前市场需要解决的痛点之一。国务院办公厅针对上述问题发布通知，要求各级政府加大力度，加强行业监管和制度建设，减少风险，维护市场正常秩序。

同时，公众也要提高风险意识，增强法律意识，避免陷入违法违规融资的泥沼。只有共同努力，才能创造一个良好的市场环境，促进房地产市场的健康发展。

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