对于租赁，大家都不陌生，像租房子、扫共享单车、滑雪场租滑雪设备都属于常见的租赁关系，但对于融资租赁大部分人是很陌生的，很多中小企业的老板们甚至都没听说过融资租赁这一概念，以为融资租赁和租赁差不多。

《民法典》中，租赁合同位于第十四章，融资租赁合同位于第十五章，单从这一点来说，一般租赁和融资租赁就是不一样的，今天咱就来普及下融资租赁，并就着租赁讲讲它俩的区别。

形式要件不同，除了租赁周期六个月以上的租赁合同以外，一般的租赁合同不要求书面形式，而融资租赁合同要求使用书面形式。

主体数量不同，不算上房地产中介这类主体，一般的租赁合同当事人只有出租人和承租人；融资租赁一般有三个主体，出卖人、出租人、承租人，所以从纠纷解决来看，普通的租赁合同更简单粗暴，出租人找承租人，承租人找出租人，而融资租赁合同中发生争议了，需要二选一或同时选择。

义务承担的主体不同，一般租赁合同由出租人承担维修义务，融资租赁合同由承租人承担维修义务，法律依据分别为《民法典》第七百一十二条和第七百五十条。因为融资租赁中，买方（出租人）从卖方那购入出租给承租人，三方主体是公开的三角关系，是两两相互认识的，所以融资租赁物的交付出现问题了，承租人并不向出租人索赔，而是直接向卖方行使，但在一般的租赁关系中，承租人则向出租人行使权利。

所有权归属不同，一般的租赁合同在租赁到期后，往往是“物归原主”的，租赁物会被出租人回收回去。但融资租赁合同中往往会附加“买断条款”，比如租满多长时间，承租人可以获得融资租赁物的所有权，或是当租期届满，承租人只要支付一小笔钱（又叫象征性价款）就可以获得融资租赁物的所有权，有点半租半买的意思。

相比于一般租赁合同，融资租赁合同更加商务。一个追求回款且有设备的人、一个资金雄厚想靠钱生钱的人、一个钱不太够但想要设备生产的人，融资租赁起到了资源整合的作用，成功地进行资金融汇贯通，将这三人结合到一起，互相补充各取所需。

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