由于历史原因和环境的不成熟，融资租赁在中国被严重曲解。很多人把融资租赁看成是专门做次贷的机构，银行不放贷的任何企业都可以接受。而租赁公司却把自己当成了超级银行，专门和银行争夺已经很有竞争力的企业。结果，该做的没人做，不该做的大家都抢着做。结果是停滞或缓慢增长。缺乏可持续发展的活力和新的利润增长点。

实际上，进入21世纪，融资租赁的法律环境已经有了很大的改善，四大支柱(法律、监管、会计准则和税收)已经确立并不断完善。只是人们没有仔细研究这些法律法规，媒体的片面宣传导致了人们对融资租赁的误解。在此，依据法律法规，梳理出融资租赁的正确定义，以便人们真正操作、使用、研究、宣传、管理融资租赁。

法律定义

融资合同是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

3354摘自《中华人民共和国合同法》

监管定义

不同监管部门对融资租赁的理解不同，但本质上并没有偏离法律定义。

1.银监会的定义

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供应商的选择或认可，将从供应商处取得的租赁物出租给承租人占有和使用，并向承租人收取租金的交易。

3354摘自《金融租赁公司管理办法》

2.商务部的定义

融资业务是指出租人从出卖人处购买租赁物，提供给承租人使用，并根据承租人对出卖人和租赁物的选择向承租人收取租金的业务。

3354摘自《外商投资租赁业管理办法》

会计准则的定义

融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能会转让，也可能不会转让。

经营性是指除融资租赁以外的其他租赁。

3354摘自《企业会计准则第21号——租赁》

定义税法

融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特征的设备租赁业务。即出租人购买设备，按照承租人要求的规格、型号、性能等条件出租给承租人。在合同期内，设备的所有权属于出租人，承租人只有使用权。合同到期支付租金后，承租人有权以剩余价值购买设备，以拥有设备的所有权。所有融资租赁，无论出租方是否将设备残值出售给承租方，均按本税目征税。

3354摘自《国家税务总局营业税税目注释》

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